寝屋川公園駅周辺エリアにおける公共施設跡地活用に関するマーケット・サウンディング（市場調査）について

寝屋川市では、寝屋川市都市計画マスタープランにおいて、対象地を含めた「寝屋川公園駅周辺エリア」について、寝屋川公園駅を本市の「東核」としての拠点形成を図り、魅力あふれる新たなまちづくりを推進することとしており、また、当エリアを「ポテンシャルエリア」に位置付け、本市が目指す年齢構成のリバランスを図るために必要な子育て世代の誘引に向け、優先的かつ計画的にまちづくりを進めることとしています。

寝屋川公園駅周辺エリアにおいては、駅に隣接している緑豊かな寝屋川公園を活かしたまちづくりを進めるため、平成31年3月の「東寝屋川駅」から「寝屋川公園駅」への駅名改称を皮切りに、これまで、駅につながる道路整備や、区画整理事業による商業施設やマンション等の建設、駅前広場の再整備等に取り組んできました。令和6年4月には、世界的建築家の隈研吾氏プロデュースによる施設一体型小中一貫校「望が丘小学校・中学校」が開校し、本市を代表する子育て環境エリアとして、市内で人口増加が顕著なエリアとなっています。

このような状況を踏まえ、寝屋川公園駅周辺エリアにおいて、更なる子育て世代の受け皿の確保のため、望が丘小中学校開校に伴い閉校となった『第四中学校跡地』や『市営明和住宅の集約建て替え後の跡地』について、効果的な活用方策を検討しています。

そこで、民間事業者が土地利用を行う場合、当該跡地が有するポテンシャルを活かした土地利用の可能性や参画意向、市場性の有無等について、広く意見・提案をいただき、当該跡地の活用方針を作成することを目的に、マーケット・サウンディング（市場調査）（以下、「マーケット・サウンディング」という。）を実施します。

【所在地】住居表示：寝屋川市打上新町4番地内

地番 ：寝屋川市打上新町1334番 外5筆

【所在地】住居表示：寝屋川市打上南町1番・2番地内、明和二丁目1番地内

地番 ：寝屋川市打上南町899番1外、明和二丁目

対象事業者は、対象地について、活用する意向を有する法人又は法人グループとします。

・実施要領の公表：令和8年4月6日（月曜日）

・質問の受付：令和8年5月7日（木曜日）～5月22日（金曜日）

・質問に対する回答の公表（予定）：令和8年6月5日（金曜日）

・対話参加の意向確認：令和8年6月5日（金曜日）～6月12日（金曜日）

・守秘義務対象資料の開示：令和8年6月15日（月曜日）

・対話参加申込・事業提案書受付：令和8年6月16日（火曜日）～7月10日（金曜日）

・対話実施日時及び場所の連絡：令和8年7月14日（火曜日）～

・対話の実施（予定）：令和8年7月下旬

・実施結果概要の公表（予定）：令和8年8月中旬

（注）スケジュールは現時点のものであり、今後変更する場合があります。

※対話参加前に、提案内容を検討するに当たり、個別で現地見学（寝屋川市立第四中学校跡地敷地内及びたんぽぽ保育所周辺）を希望する場合は、令和8年4月20日（月曜日）午後5時30分までに、「7．連絡先」へご連絡下さい。個別に調整させていただきます。

メール件名は「【寝屋川公園周辺エリア公共施設跡地活用】個別現地見学」 として下さい。

下記からダウンロードしてください。※窓口、郵送での配布は行いません。

【様式】

マーケット・サウンディングに関する質問は、【様式】別紙1「質問用紙」に記入のうえ、件名を「【寝屋川公園駅周辺エリア公共施設跡地活用】質問」とし、令和8年5月7日（木曜日）午前9時から5月22日（金曜日）午後5時30分までに連絡先のメールアドレス宛てに提出してください。

回答は令和8年6月5日（金曜日）に追記予定

対話参加の意向がある場合は、【様式】別紙2「対話参加意向確認書」に必要事項を記入のうえ、件名を「【寝屋川公園駅周辺エリア公共施設跡地活用】対話参加意向確認」とし、令和8年6月5日（金曜日）午前9時から6月12日（金曜日）午後5時30分までに連絡先のメールアドレス宛てに提出してください。

※「守秘義務対象資料」の開示を希望する場合は、【様式】別紙2「対話参加意向確認書」と併せて、【様式】 別紙3 「守秘義務誓約書」を令和8年6月12日（金曜日） 午後5時30分までに提出してください。

対話参加を希望する場合は、別紙4「対話参加申込書」及び別紙5「調査票」に必要事項を記入し、事業提案書（自由形式）と事業提案概要書（A3）、ゾーニング図面を添えて、メール件名を「【寝屋川公園駅周辺エリア公共施設跡地活用】調査票」とし、令和8年6月16日（火曜日）午前9時から7月10日（金曜日）午後5時30分までに連絡先のメールアドレス宛てに提出してください。

対話の実施時期は、令和8年7月下旬を予定しています。

実施日時及び場所等の詳細については、対話参加申込受付後、個別に参加事業者と調整させていただきます。

マーケット・サウンディングの詳細についきましては、「実施要領」をご確認ください。

（1）連絡先メールアドレス

（質問用紙、対話参加意向確認書、守秘義務誓約書、対話参加申込書、調査票、事業提案書、事業提案概要書、ゾーニング図面の提出先）

メールアドレス：寝屋川市 toshi01@city.neyagawa.osaka.jp

（2）問合せ先

部署：寝屋川市 都市デザイン部 都市一課

住所：寝屋川市本町1番1号

電話：072－813－1204（直通）