固定資産の評価替えについて
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固定資産の評価替えとは何ですか？
固定資産税は、固定資産の価格、すなわち「適正な時価」を課税標準として課税されるものです。
したがって、本来であれば毎年度評価替えを行い、これによって得られる「適正な時価」をもとに課税を行うことが納税者間における税負担の公平に資することになりますが、膨大な量の土地・家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的には事実上不可能であること、課税事務の簡素化を図り徴税コストを最小に抑える必要があること等から、土地・家屋については原則として3年間評価額を据え置くこととされている、すなわち3年毎に評価額を見直す制度がとられているところです。
こうしたことから、評価替えは、この間における資産価格の変動に対応し、評価額を適正な均衡のとれた価格に見直す作業であるといえます。
更新日：2021年07月01日