寝屋川市営住宅再編整備 第1期建替事業
事業の概要
寝屋川市(以下「市」という。)では、昭和30年代から40年代に建設され、老朽化が進む市営明和住宅及び高柳住宅の建替え等を進めています。
本事業は、現在の明和住宅(北)(7棟)、明和住宅(南)(10棟)、高柳住宅(5棟)の市営住宅地内において、新たな市営住宅等(以下「建替住宅」という。)の整備を行うと共に、当該建替住宅の整備用地を除いた部分における民間施設等の整備、教育センター廃止後の跡地における高齢者向け住宅等の整備、明和住宅(南)に隣接する宮池及び高柳住宅地内における防災機能を有する公園の整備、いきいき文化センター旧館の除却、明和住宅11号棟西側の擁壁工事等を一体的に行います。
事業の方式
本事業は、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」(PFI法)に基づき実施するものとし、PFI事業者は市が所有権を有する土地に存在する既存住宅を解体除却し、新たに建替住宅を整備した後、市に所有権を移転するいわゆるBT(Build Transfer)方式とします。
事業の経過
特定事業契約の一部解除に関する契約の締結(平成28年3月1日)
将来を見据えた東寝屋川駅周辺の全体のまちづくりを展開していくため、寝屋川市営住宅再編整備 第1期建替事業の見直しを行い、特定事業契約の一部解除に関する契約を締結しました。
特定事業契約の締結(平成27年3月9日)
平成27年3月9日付けで落札者と「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律(PFI法)」に基づく特定事業契約の締結を行いました。
落札者の決定の公表(平成27年1月21日)
落札者決定に係る客観的評価の結果(平成27年1月21日)
PFI事業者の選定報告書 (PDFファイル: 365.5KB)
入札説明書等に関する質問に対する回答(平成26年10月27日)
入札説明書等に関する質問に対する回答 (PDFファイル: 282.2KB)
入札説明書等の一部修正(平成26年10月27日)
要求水準書、添付資料、要求水準書 別紙、様式集及び特定事業契約書(案)の一部を修正したので、修正箇所の新旧対照表と併せて公表します。
要求水準書(新旧対照表) (PDFファイル: 173.4KB)
要求水準書(修正版)平成26年10月27日 (PDFファイル: 1.2MB)
添付資料(表紙)(修正版)平成26年10月27日 (PDFファイル: 98.2KB)
添付資料3 市営明和住宅:土地利用計画図 (PDFファイル: 1.6MB)
添付資料3 補足 市営明和住宅:土地利用計画図の補足図1/2 (PDFファイル: 445.1KB)
添付資料3 補足 市営明和住宅:土地利用計画図の補足図2/2 (PDFファイル: 451.3KB)
要求水準書 別紙(新旧対照表) (PDFファイル: 68.4KB)
要求水準書 別紙(修正版)平成26年10月27日 (PDFファイル: 1.3MB)
様式集(修正版)平成26年10月27日 (PDFファイル: 1.2MB)
様式集(修正版)平成26年10月27日 (Wordファイル: 928.0KB)
特定事業契約書(案)(新旧対照表) (PDFファイル: 121.1KB)
特定事業契約書(案)(修正版)平成26年10月27日 (PDFファイル: 951.1KB)
入札公告(平成26年10月3日)
入札説明書等の公表(平成26年10月3日)
添付資料1 事業用地付近見取図 (PDFファイル: 1.7MB)
添付資料2 市営明和住宅:事業用地現況図 (PDFファイル: 1.6MB)
添付資料3 市営明和住宅:土地利用計画図 (PDFファイル: 1.6MB)
添付資料4 市営高柳住宅:事業用地現況図 (PDFファイル: 639.7KB)
添付資料5 市営高柳住宅:土地利用計画図 (PDFファイル: 627.2KB)
添付資料6 教育センター廃止後の跡地:事業用地現況図 (PDFファイル: 473.6KB)
添付資料7 教育センター廃止後の跡地:土地利用計画図 (PDFファイル: 474.2KB)
添付資料8 いきいき文化センター旧館:事業用地現況図 (PDFファイル: 585.3KB)
添付資料9 いきいき文化センター旧館:土地利用計画図 (PDFファイル: 601.6KB)
添付資料10-1 インフラ関係現況図 道路 (PDFファイル: 3.1MB)
添付資料10-2 インフラ関係現況図 上水道 (PDFファイル: 4.5MB)
添付資料10-3 インフラ関係現況図 下水道(汚水) (PDFファイル: 3.8MB)
添付資料10-4 インフラ関係現況図 下水道(雨水) (PDFファイル: 4.4MB)
添付資料10-5 インフラ関係現況図 電気 (PDFファイル: 3.7MB)
添付資料10-6 インフラ関係現況図 電話、ケーブルテレビ (PDFファイル: 3.7MB)
添付資料10-7 インフラ関係現況図 都市ガス (PDFファイル: 3.8MB)
添付資料11 明和住宅・高柳住宅用地地質・測量調査 (PDFファイル: 4.1MB)
添付資料12 明和住宅土地の利用履歴調査 (PDFファイル: 251.0KB)
添付資料13 石綿分析結果報告書の概要書 (PDFファイル: 109.2KB)
添付資料14 宮池の深度測定図 (PDFファイル: 392.5KB)
添付資料15 明和住宅11号棟西側の市有地の造成及び擁壁設置工事の概要図 (PDFファイル: 506.2KB)
特定事業の選定の公表(平成26年9月3日)
実施方針に関する質問に対する回答(平成26年8月27日)
実施方針に関する質問に対する回答 (PDFファイル: 246.1KB)
実施方針の公表(平成26年7月30日)
別紙2 事業用地付近見取図 (PDFファイル: 1.2MB)
別紙3 市営明和住宅:事業用地現況図 (PDFファイル: 1.6MB)
別紙4 市営明和住宅:土地利用計画図 (PDFファイル: 1.6MB)
別紙5 市営高柳住宅:事業用地現況図 (PDFファイル: 639.7KB)
別紙6 市営高柳住宅:土地利用計画図 (PDFファイル: 640.0KB)
別紙7 教育センター廃止後の跡地:事業用地現況図 (PDFファイル: 482.5KB)
別紙8 教育センター廃止後の跡地:土地利用計画図 (PDFファイル: 485.6KB)
別紙9 いきいき文化センター旧館:事業用地現況図 (PDFファイル: 598.0KB)
別紙10 いきいき文化センター旧館:土地利用計画図 (PDFファイル: 600.2KB)
附属資料-1 ふるさとリーサム地区まちづくり整備計画(案) 概要版 (PDFファイル: 6.1MB)
更新日:2021年07月01日